Jeugdige anti-krakers Europalaan moeten plaatsmaken voor de sloop

24 mei 2024, 07:44 Wonen

Noodkreet om woonruimte

WINTERSWIJK- Ze willen graag in Winterswijk blijven wonen, maar omdat de Europaflats worden gesloopt en herbouwd, zijn ze hun onderdak in Winterswijk kwijt en moeten ze gewoon weer meeloten voor een nieuw onderkomen. De afspraak is in een flat van de Europalaan. Max, Julia, Denise, Dzjay-mi en Mirko vormen absoluut niet het beeld dat vele mensen in Winterswijk misschien van anti-krakers hebben. Ze praten samen over maatschappelijke kwesties, luisteren naar elkaar, zijn goedlachs en drinken daarbij een glas water. Kortom een prima jeugdig positief gericht gezelschap.

Door Clemens Bielen

Naar de mening van de jongelui worden anti-krakers vaak geassocieerd met getto. Met mensen zonder werk, die leven van een uitkering, veel drinken, roken en drugs gebruiken en van hun woning een puinhoop maken. En soms worden ze zelfs gezien als krakers, terwijl ze juist gehuurd in de woningen zitten om krakers te weren! Mirko studeert nog en de anderen hebben allemaal een baan in Winterswijk of naaste omgeving.
Julia over het negatieve beeld: “Anti-krakers vormen geen getto; het zijn jonge (financieel) wanhopige mensen, die geen mogelijkheid hebben om ergens anders te wonen.

Wat zijn anti-krakers?
De organisatie ‘Ad Hoc’, marktleider in de sector, beheert leegstaand vastgoed van vastgoedeigenaren en woningcorporaties om deze te beschermen tegen de risico’s van leegstand. Tijdelijke bewoners of ondernemers worden tegen zeer lage huur in een woning of een bedrijfspand geplaatst. De anders leegstaande panden worden op deze manier niet alleen beschermd tegen kraak en vandalisme, het biedt ook kansen voor woningzoekenden. Kortom een win-win situatie, volgens de organisatie.
Een lage huur, maar daar staat tegenover een korte opzegtermijn, een onzekere tijdsduur en strenge voorwaarden. Wanneer er aanwijzingen zijn van drugs volgt er onmiddellijke uitzetting. Roken in de woning is verboden en er vindt maandelijks een controle plaats, waarbij gekeken wordt naar de staat van het huis. De bewoners moeten een geldig legitimatiebewijs hebben en het Nederlands, Duits of Engels machtig zijn.
Voor jongeren met een kleine portemonnee is het een prima oplossing om zelfstandig te kunnen wonen. Het gezelschap is ook goed te spreken over ‘Ad Hoc’. Dat is bij andere organisaties wel eens anders volgens Mirko: “Zevenaar is een leuke plek, maar het was geen leuke betrouwbare organisatie. Je mag wel verwachten dat je een slaapkamer zonder schimmel krijgt.”
In de Europalaan is dubbelglas en de stookkosten zitten in de servicekosten.

De reddende vleermuis
Op diverse plekken in de flat zijn afbeeldingen van een vleermuis te zien. Ook een ‘vleermuizengordijn’ siert de trap. Daarmee tonen de bewoners hun dankbaarheid voor dit beschermde dier. Door de aanwezigheid van de vleermuis moest de sloop iets worden uitgesteld en konden de bewoners nog wat langer blijven. En dat willen ze allemaal! Een levendig centrum op loopafstand en wat betreft Max vooral de fascinatie voor de natuur.
Hij werkt in Varsseveld: “Als ik iets zou missen dan is dat de centrale ligging.”
Gebrek aan betaalbare huurwoningen is nu het belangrijkste probleem. Ze zullen genoodzaakt zijn om te verhuizen.

Geen voorrang
Bij ‘Ad Hoc’ krijgen ze voorrang, maar bij ‘De Woonplaats’ wordt het lotingsysteem gehandhaafd en krijgen ze geen voorrang boven aanvragers, die nog niet in Winterswijk wonen. Navraag bij de Woonplaats leert, dat het lotingssysteem al lange tijd wordt gehanteerd en volgens de organisatie goed functioneert.
De Gemeente heeft daar geen zeggenschap over, maar wethouder Gosse Visser geeft wel aan dat hij op dit moment in gesprek is met ‘De Woonplaats’ onder andere over de behoefte aan tijdelijke woningen en ook het lotingsbeleid. Zodra daar meer over bekend is, zal de Gemeente dit naar buiten brengen.
Julia heeft al een woning gevonden in Enschede, maar was veel liever in Winterswijk gebleven. “Het is best wel moeilijk om contacten te leggen in deze gesloten gemeenschap. De vriendengroepen zijn vrij hecht. Ik heb me vreselijk eenzaam gevoeld en net nu ik leuke aansluiting heb, moet ik weer vertrekken.” Zij mist een ontmoetingsplek voor jongeren. Erg enthousiast is ze over Villa Mondriaan, dat speeddating had georganiseerd met aansluitend ‘Silent Disco’. Julia: “Ideaal, je kunt dan én dansen én met elkaar praten.
Mirko en Dzjay-mi wonen samen en zoeken woonruimte in Arnhem of Nijmegen omdat ze daar beiden (verder) gaan studeren, maar ook voor hen is Winterswijk een goede optie. Het probleem voor allemaal is het vinden van een betaalbare woning onder de huursubsidie grens.

Tiny Houses
De komst van tiny houses zou zeer welkom zijn, mits ze een beetje betaalbare huur hebben. Er wordt dan gedacht aan ongeveer 650 eur/maand. Of een community voor jongeren, zodat er gemakkelijker contacten ontstaan. Verder is voor hen een anti-kraker-woning ideaal. Er staan genoeg panden leeg. Denise wilde aanvankelijk niet als anti-kraker gaan wonen, maar moest uiteindelijk wel. Zij werkt in Winterswijk en ook voor haar zou een betaalbaar Tiny House een oplossing kunnen zijn. Gelukkig kan ze nu met hulp toch in Winterswijk blijven wonen.

Positieve houding Gemeente
In Winterswijk zijn op dit moment geen projecten met tiny houses gerealiseerd. Wel komt er volgende week een collegebesluit met een plan dat twee tiny houses bevat. Visser: “We staan als Gemeente positief tegenover initiatieven met tiny houses mits de locatie geschikt is. Uit het oogpunt van de kwaliteit van de leefomgeving en behoud van het landschap is dat niet altijd het geval Bovendien is er ook veel vraag naar ‘reguliere’ woningen.
Voor de jongeren in de Europalaan biedt dat op dit moment geen soelaas. ‘Ad Hoc’ biedt de jongeren nog een feestje met een escape room aan voor de bewezen diensten, maar nog liever zouden ze in Winterswijk kunnen blijven wonen.
Ze doen dan ook een oproep aan alle Winterswijkers om hen aan woonruimte te helpen. “Wij zijn geen schorriemorrie!” Die indruk zit hen wel erg dwars.